Schicke DG Wohnung - mitten in der City

45879 Gelsenkirchen, Augustastr. 23

> 3 Zimmer - 78m²

Kaltmiete: 400€, Nebenkosten 80€

1 Stellplatz/Garage: 40,00€

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zur Innenstadt.

Baujahr des Hauses 1990 - Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Garage ist von der Rückseite zu befahren.

 

Raumaufteilung

Es handelt sich um eine schön aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit ausgebautem

Spitzboden. Der Spitzboden kann sowohl als Kinder- o. Arbeitszimmer aber auch als

Schlafzimmer genutzt werden. Der Spitzboden ist von der Diele aus über eine hübsche Wendeltreppe zu erreichen. Im unteren Wohnungsbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke mit Austritt zum Balkon, sowie 1 weiteren Wohnraum, die Küche und das Badezimmer (innenliegend mit Badewanne).

Die Wohnung ist schön hell, mit Fliesen- u. Laminatboden ausgelegt und die Wände haben eine Rauhfasertapete mit weißen Anstrich.

 

Sonstiges

Wichtig!! Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung auf Strombasis versorgt.

Der Stromanbieter kann eigenständig gewählt werden. Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.

Die Wohnung ist max. für 3 Personen geeignet.

Die Garage kann von der Rückseite des Hauses befahren werden.

 

Das Haus steht in direkter Nähe zur Einkaufsstrasse (Bahnhofstrasse). Sämtliche

Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. 5 Fußminuten bis zum Hauptbahnhof und

ca. 10 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn A 40 Richtung Essen und Dortmund.

Immobilien Färber

 

Dörmannweg 19

45888 Gelsenkirchen

 

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Kooperations-partner

 

  • Webdesign Vanessa Fiorenza, Gelsenkirchen
  • Elektro: Fa. Elektro Serges, Gelsenkirchen
  • Sicherheitstechnik: Fa. Piekarski Gelsenkirchen
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