45879 Gelsenkirchen, Augustastr. 23
> 3 Zimmer - 78m²
Kaltmiete: 400€, Nebenkosten 80€
1 Stellplatz/Garage: 40,00€
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zur Innenstadt.
Baujahr des Hauses 1990 - Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Garage ist von der Rückseite zu befahren.
Es handelt sich um eine schön aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit ausgebautem
Spitzboden. Der Spitzboden kann sowohl als Kinder- o. Arbeitszimmer aber auch als
Schlafzimmer genutzt werden. Der Spitzboden ist von der Diele aus über eine hübsche Wendeltreppe zu erreichen. Im unteren Wohnungsbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke mit Austritt zum Balkon, sowie 1 weiteren Wohnraum, die Küche und das Badezimmer (innenliegend mit Badewanne).
Die Wohnung ist schön hell, mit Fliesen- u. Laminatboden ausgelegt und die Wände haben eine Rauhfasertapete mit weißen Anstrich.
Wichtig!! Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung auf Strombasis versorgt.
Der Stromanbieter kann eigenständig gewählt werden. Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.
Die Wohnung ist max. für 3 Personen geeignet.
Die Garage kann von der Rückseite des Hauses befahren werden.
Das Haus steht in direkter Nähe zur Einkaufsstrasse (Bahnhofstrasse). Sämtliche
Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. 5 Fußminuten bis zum Hauptbahnhof und
ca. 10 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn A 40 Richtung Essen und Dortmund.