Helle 2RW mit Loggia - ideal für junge Leute

45886 Gelsenkirchen , Bochumer Str. 121-123

> 2 Zimmer - 67m²

Kaltmiete: 525€, Nebenkosten 201€

Optional: Stellplatz 50,00€ mtl.

Objektbeschreibung

Neubauwohnung - Erstbezug !

Das Haus wurde 2021 gebaut und durch CORONA mit der Neuvermietung erst im Herbst 2022 begonnen. Es ist nur noch eine 2 Raumwohnung frei und diese kann sofort bezogen werden. Ideal für junge Leute mit noch wenigen Möbel.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist über einen Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Alle Räume liegen nach Hinten raus. Die Geräusche von der Bochumer Straße sind kaum wahrzunehmen.

Im EG und im 1. OG befindet sich eine moderne KITA, im 2. OG und 3.OG befinden sich die Wohnungen.

Raumaufteilung

Badezimmer (sehr groß) innenliegend mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein Wirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist von der Diele aus begehbar. Dieser Raum kann ohne Weiteres noch als Abstellraum oder Vorratsraum genutzt werden, da das Haus ohne Kellergeschoss gebaut wurde.

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit direktem Anschluss zur Küchenfläche. Die Loggia bietet erholsamen Platz. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollos, weiße Wände und Laminatboden. Küche, Diele und Bad sind gefliest. Weiße Zimmertüren und eine Gegensprechanlage.

Die Wohnung ist Erstbezug.

Der KFZ-Stellplatz und der Müllplatz liegen hinter dem Außenbereich der KITA.

Sonstiges

Der Eigentümer setzt eine ordentliche Schufaauskunft voraus. Gerne berufstätige Mieter/innen oder Rentner/innen.

Wichtiger Hinweis: Im Wohnzimmer können keine großen Möbel gestellt werden. Vom Wohnzimmer aus ist der offene Küchenbereich und der Balkon begehbar. Bitte beachten Sie die Fotos.

Die Stellplatzmiete 50,00 Euro teilt sich auf in 20,00 Euro antl. Fahrradgarage (noch im Bau) sowie 30,00 Euro KFZ-Stellplatz.

Lage

Das Haus befindet sich im unteren Drittel der Bochumer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich das neue Amtsgericht, der Wissenschaftspark und die Heilig Kreuz Kirche in der viele Veranstaltungen stattfinden. Das Marienhospital kann fußläufig erreicht werden. Wer eine Autobahnanbindung benötigt, kann in wenigen Minuten...