Schicke 3 Raum Wohnung mit Südbalkon

45888 Gelsenkirchen , Dörmannsweg

> 3 Zimmer - 78m²

Kaltmiete: 450€, Nebenkosten 130€ zzgl. Heizung

1 Stellplatz verfügbar - 50€

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Etagen.
Pro Etage 2 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Das Haus ist sowohl vom Dörmannsweg als auch von der Schlagenheide
zu begehen. Durch den Eingangsbereich von der Schlagenheide aus,ist die
Wohnung barrierefrei zu erreichen..

Raumaufteiltung

Die Wohnung ist komplett modernisiert. Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung,
neue Heizkörper, neuer Bodenfliesenbelag in allen Räumen, Fliesenspiegel in der
Küche sowie mit weißer Farbe frisch gestrichene Wände. Zimmertüren in heller Farbe
runden die Wohnung ab.
Im Badezimmer stehen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung. Das Bad
ist innenliegend. Ein moderner neuer Durchlauferhitzer (digital) wurde installiert.
Die Wohnung verfügt über helle Räume. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder
Gästezimmer, Küche, Bad und Abstellraum.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. In unmittelbarer Nähe zum Bulmker Park.
Der Dörmannsweg ist ein Fußgängerweg, sodass Kinder sorgenfrei vor der Tür
spielen können. Die Grundschule, ein Kindergarten und eine KITA für die ganz Kleinen ist fast direkt vor der Haustür. Eine ärztliche Versorgung und das Einkaufen für`s Tägliche ist
in wenigen Schritten möglich. Die Buslinie 348 ist in direkter Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist für max. 3 Personen ausgelegt.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Die Hausflurreinigung und der Winterdienst werden durch eine externe Firma
durchgeführt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt